¿Qué tal la primera fase de Xishu Yujing?
En los últimos años, el mercado inmobiliario en Chengdu ha seguido estando activo, y Xishu Yujing Fase I, como una de las propiedades populares en el oeste de Chengdu, ha atraído mucha atención por parte de los compradores de viviendas. Este artículo comenzará desdeDescripción general del proyecto, ubicación geográfica, instalaciones de apoyo, análisis de tipo de unidad, tendencia de preciosLe proporcionaremos un análisis completo de la situación real de la primera fase de Xishu Yujing, basado en los temas candentes y el contenido candente en toda la red en los últimos 10 días.
1. Descripción general del proyecto
La primera fase de Xishu Yujing está construida por un desarrollador local en Chengdu y está posicionada como una comunidad residencial mejorada, centrándose enBaja densidad, alta tasa de ecologizaciónambiente de vida. El proyecto cubre un área total de aproximadamente 50 acres, tiene una proporción de superficie de 2,5 y tiene un número planificado de hogares de aproximadamente 800.Pequeño rascacielos y bungalowSeñor.
| Parámetros del proyecto | datos |
|---|---|
| Área cubierta | alrededor de 50 acres |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Número total de hogares | Alrededor de 800 hogares |
| Tipo de propiedad | Pequeño bungalow de gran altura |
2. Ubicación geográfica
Xishu Yujing Fase I se encuentra en ChengduPlaca Xipu en el distrito de Pidu, cerca de la línea 6 del metro y de la autopista Chengdu-Guanzhou, con transporte conveniente. hayLonghu Tianjie, Plaza Bai Luny otras instalaciones comerciales, haciendo la vida más cómoda.
| Instalaciones de transporte | distancia |
|---|---|
| Línea 6 del Metro | Camina unos 800 metros. |
| Entrada a la autopista Chengguan | Aproximadamente 5 minutos en coche |
| Estación de autobuses de Xipu | Camina unos 500 metros. |
3. Instalaciones de apoyo
Xishu Yujing Fase I está rodeada de ricos recursos educativos, que incluyenEscuela primaria Xipu, escuela secundaria Pidu No. 4Espere escuelas de calidad. En cuanto al tratamiento médico, hay cercaHospital Popular del Distrito de Pidu, para satisfacer las necesidades médicas diarias. Además, el proyecto cuenta concalle comercial comunitaria, conveniente para las compras diarias de los propietarios.
| Tipo de paquete | Nombre | distancia |
|---|---|---|
| escuela | Escuela Primaria Xipu | aproximadamente 1 kilómetro |
| hospitales | Hospital Popular del Distrito de Pidu | unos 2 kilómetros |
| centro comercial | Longhu Tianjie | unos 3 kilómetros |
4. Análisis del tipo de casa
La primera fase de Xishu Yujing presentaTres y cuatro dormitoriosTipo de casa, rango de área es90-140㎡, el diseño es cuadrado, transparente de norte a sur y la tasa de adquisición de habitaciones es alta. Los siguientes son los datos específicos de los principales tipos de casas:
| tipo de casa | zona | Características |
|---|---|---|
| tres dormitorios | 90-110㎡ | Transparente de norte a sur, dormitorio principal en suite |
| cuatro dormitorios | 120-140㎡ | Balcones dobles, separación de movimiento y tranquilidad. |
5. Tendencia de precios
Según los datos de mercado de los últimos 10 días, la primera fase de Xishu YujingEl precio medio de las casas de segunda mano es de unos 18.000/㎡, un aumento de alrededor del 5% en comparación con el mismo período del año pasado. En cuanto a casas nuevas, actualmente no quedan muchas casas restantes y el precio medio esAlrededor de 20.000/㎡.
| tiempo | Precio medio de vivienda nueva | Precio medio de las casas de segunda mano |
|---|---|---|
| octubre 2023 | 19.000/㎡ | 17.000/㎡ |
| mayo 2024 | 20.000/㎡ | 18.000/㎡ |
6. Evaluación del propietario
A juzgar por comentarios recientes en línea, evaluación de los propietarios de Xishu Yujing Fase Icríticas mixtas. La ventaja esAmbiente tranquilo y distribución razonable del apartamento., la desventaja esLa administración de la propiedad es promedio, los espacios de estacionamiento son reducidos. Las siguientes son reseñas reales de algunos propietarios:
| Tipo de reseña | contenido |
|---|---|
| reseña positiva | "La comunidad tiene mucha vegetación y es muy cómodo vivir en ella". |
| Revisión negativa | "La administración de la propiedad tarda en reaccionar y no hay suficientes plazas de aparcamiento". |
7. Resumen
En conjunto, la primera fase de Xishu Yujing es unaApto para autoocupaciónLa comunidad mejorada tiene una ubicación geográfica relativamente completa e instalaciones de apoyo, pero es necesario mejorar la administración de la propiedad y los problemas de estacionamiento. Si prestas atención aEntorno de vida y relación calidad-precio., puedes considerar este proyecto; Si tiene requisitos más altos para los servicios inmobiliarios, se recomienda realizar más inspecciones.
Lo anterior es sobre¿Qué tal la primera fase de Xishu Yujing?Un análisis completo, espero que pueda servir de referencia para la decisión de compra de su vivienda.
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